30162 飯田市松尾明 1680万円

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※リフォーム中につき、写真を順次アップいたします。

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担当者より 留意点
商談中(9月26日迄)となりました(令和3年9月6日)。飯田市松尾明の中古住宅(土地付)のご紹介です。松尾総合運動場西側から約50mの住宅街の中の一画です。平成9年に新築された2×4の輸入住宅を当社にてリフォーム致しました。コンパクトな敷地ながらも建物は3階建てで広く、建物東面は駐車場、南面は庭となっており陽当りは良好です。リフォーム範囲は多くの部分に渡り、トイレを2箇所交換、バスを交換、キッチンはIHコンロにしました。エアコンは計6台が設置されています。以前の所有者様はきれいにお使いになっていらっしゃいましたが、大部分のクロスは張替えました。和室及び絨毯敷の部屋は計3部屋をフローリングにリフォームいたしました。その他、外壁塗装、屋根のカバー工法、バルコニー塗装、サンルーム屋根と床の張替、シロアリ保証、凍結防止帯の巻替え等を行っています。新築とまではいきませんが、長期的にお使いいただけるよう手を入れさせていただきました。 駐車場は普通車で並列駐車は難しいものの軽自動車ならなんとか2台並列駐車も可能かと思います。南側で陽当りの良いLDKと2階の居室(主寝室)はいずれも12帖と比較的広めです。キッチンは従来はガス仕様でしたが、IHコンロ(200V)に取り換えました。給湯器は灯油式(2016年製)です。エアコンは6台設置と多く、その内4台は新品、2台は2017年製(クリーニング済)でそれぞれのお部屋で暑い夏も快適に過ごせそうです。学区は松尾小学校(徒歩10分)、緑ヶ丘中学校(徒歩20分)です。最寄りのスーパーはバロー松尾店様が約1kmとなります。治水対策が進んでいるものの現状で浸水想定区域内(0.5〜3m、防災ハザードマップ)です。部屋数が多く、多くのバリエーションのご家庭に対応できそうですが、駐車場の広さ関係から軽自動車を常時使用されるご家庭にお勧めできます。ご見学については事前にご連絡をお願い致します。

 

【物件詳細】

種別・物件番号・建物用途・階数 販売価格
売家(売主)・30162・居宅・3階建 1,680万円(税込)
仲介手数料(税込) 土地面積 建物床面積 構造等
売主の為不要 162m²(49坪) 125.94m²(38.09坪) 木造スレート葺3階建(登記簿)※現在は亜鉛メッキ鋼板葺
築年 地目 土地権利 用途地域
平成9年7月 宅地 所有権 無指定
間取り 駐車場 都市計画区域 地域・地区・条例
3LDK+2S 2〜4台 非線引き区域 浸水想定区域(0.5〜3m)防災ハザードマップ、飯田市景観条例施行区域内
接道 容積率 建ぺい率 セットバック
北東側 4.30m 公道 100% 60% 該当なし
電気 上水道 ガス 下水
中部電力 私設共同管 なし 私設共同管
最寄り駅 小学校 中学校 その他
伊那八幡駅(徒歩16分) 松尾小学校
800m(徒歩10分)
緑ヶ丘中学校
1600m(徒歩20分)
2021/8完了予定
備考
令和3年8月リフォームしました。レースのカーテン(新品)付です。現況にて引渡します。見学や詳細についてはお問合せください。

【周辺環境】
・ファミリーマート松尾店様まで約800m(徒歩10分)・バロー松尾店様まで約1km(徒歩10分)・ほっとアップル様まで約600m(徒歩7分)

リフォーム箇所
【外構】

・外壁塗装・屋根のカバー工法・バルコニー塗装・サンルームの屋根と床の張替・シロアリ保証・凍結防止帯の巻替え 等

 

【内装】
・クロス張替・フローリング張替・

 

【設備交換】
・キッチン(IHコンロ200V)・浴室・トイレ・洗面化粧台・照明・エアコン4台新品(計6台)等

間取り 1F 間取り 2F
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間取り 3F 配置図
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※駐車場は並列で軽自動車2台、縦列で普通自動車1台、軽自動車2台を駐車できます。

地図

 

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